Hausverwaltung

Hausverwaltung
Verwaltung von Mietobjekten
Gartenpflege
Bauvorhaben

Hausverwaltung

Gekoppelt mit den Mietobjekten auf unserer Webseite sind wir in der Lage, eine komplette Hausverwaltung anzubieten, die alle Aspekte einer Immobilie in einer vorzeigbaren und funktionalen Ordnung hält, bereit für zahlende Gäste oder Eigentümer gleichermaßen. Wir sind stolz darauf, ein vielschichtiges Unternehmen zu sein, das für die meisten Eventualitäten gewappnet ist und auf jegliche Mittel zurückgreifen kann.

Zusätzliche Dienstleistungen

Wir verstehen, dass es manchmal die kleinen Extras sind, die den Unterschied in Ihrer Zufriedenheit machen. Bei Sueño Andaluz haben wir eine umfassende Liste von zusätzlichen Dienstleistungen entwickelt. Diese Liste ist natürlich nie vollständig und sie wird konstant verändert, ergänzt, erweitert und innovativ entwickelt.
Wir sind stolz darauf, dass wir einen Service, der professionell und persönlich auf alle unsere Kunden zugeschnitten ist, anbieten zu können.

Immobilien Styling

Nachdem wir erfolgreich und zur vollsten Zufriedenheit der Besitzer und Mieter, einige Häuser nach dem Kauf und vor dem Vermieten individuell gestaltet haben, bieten wir Ihnen jetzt die beiden folgenden kreativen Styling-Lösungen an, damit aus der Immobilie eine rentable Kapitalanlage wird und sie mit größtem Potential vermietet werden kann.

Vollständiger Hausbetreuung Service
Home Inszenierung Ihrer Immobilie zur Vermietung

Das Gestalten der Immobilie ist nicht mit der Innenarchitektur zu verwechseln, lediglich präsentieren wir die Immobilie als ein ansprechendes Produkt, so dass es dadurch noch attraktiver für die Gäste wird und sich durch ein gewisses Extra von Ihren Mitbewerbern hervorhebt. Es geht nicht um die Ausgabe von Unmengen von Geld für teure Designer-Möbel, sondern ein cleveres Umgehen mit dem Budget des Kunden um so viel wie möglich damit zu erreichen.

Inventur

Gerne stellen wir eine vollständige Inventur des Eigentums und dessen Inhalts auf. Dieses ist absolut notwendig wenn Ihr zweites Zuhause durch Vermietungen sehr stark in Anspruch genommen wird. Auch ist eine Inventarliste von unschätzbarem Wert, wenn in dem bedauerlichen Fall eines Einbruchs oder einer anderweitigen Zerstörung, der Inhalt oder das Haus beschädigt werden und sich ein daraus resultierender Versicherungsfall ergibt.

Übersetzungsdienst

Gerne bieten wir auch einen Übersetzungsdienst für Eigentümer und Gäste an. Dieser Dienst kann sehr hilfreich sein, wenn bei einem Notfall, Ärzte, Krankenhäuser usw. besuchen werden müssten, oder wenn Sie Schwierigkeiten haben, eine Telefonleitung installiert zu bekommen. Auch bei der Erwerbung der NIE Nummer (numero de identidad de extranjeros) oder der Residencia und Notar Besuchen stehen wir zu Ihrer Verfügung. Die Gebühren beginnen ab 30 € pro Stunde.

Beratung beim Möbelkauf

Eine persönliche Beratung stellen wir auch beim Möbelkauf zur Verfügung, oder wir kaufen für Sie ein.
Dazu gehört die Möbel wählen, die Ihren individuellen Geschmack und die Bedürfnisse treffen und nicht einfach nur das Kaufen eines allgemeinen Möbel-Paket. Das gibt Ihrer Immobilie Individualität und hebt sich dadurch von allen anderen hervor.
Wir haben uns für Sie umgeschaut und die Angebote der vielen Unternehmen und Geschäften die wir benutzen, Englisch und Spanisch, bieten eine sehr hohe Qualität und ein breites Angebot von Produkten und bieten natürlich Rabatt für unsere Kunden auf deren Einkäufe.
Auch bei der Wahl von allen Elektrogeräten jeglicher Art, sei es Waschmaschine oder Fernseher oder einfach ‚nur‘ eine Lampe, stehen wir an Ihrer Seite. Besitzer die sich nicht damit abgeben möchten oder einfach keine Zeit haben, ihr Haus komplett einzurichten, nehmen wir selbstverständlich diese Last ab und bei ihrer Rückkehr finden sie ein vollkommen ausgestattetes Haus vor. Wir kaufen für Sie ein!

Digitale Satelliten-Installation

Zu einem vorher vereinbarten Preis (dieses sind Standard-Kosten je nach Firma), organisieren wir die Installation einer Satelliten-Anlage. Wir empfehlen, dass jedes Miet-Objekt ein satellitengestütztes System hat, da die Mehrheit der Kunden heutzutage danach fragt und es könnte den Unterschied zwischen einer Buchung oder Nicht-Buchung machen.

Sicherheitsgitter

Sie werden feststellen, dass die Mehrzahl der Häuser in Spanien mit reich verzierten Gittern an Fenstern und Türen geschmückt sind. Diese haben nicht nur einen historischen Hintergrund, sondern stellen natürlich auch einen Sicherheitsfaktor dar. An der Costa de la Luz haben wir eine hohe Konzentration von Urlaubern, die die Tendenz haben, alle Türen oder Fenster wegen der Hitze offen zu lassen, die Gitter reduzieren natürlich eventuelle Kriminalität. Sueño Andaluz Immobilienverwaltung macht Ihnen ein konkurrenzfähiges Angebot und organisiert die Installation, während Sie wieder zu Hause sind.

Verwaltung von Mietobjekten

Sueño Andaluz übernimmt auch die Vermietung und Verwaltung Ihrer Immobilie. Mit Hilfe unserer erfahrenen Mitarbeiter Teams und ortsansässigen Unternehmen, sind wir immer bemüht, unsere Leistungen zu verbessern. Ihre Immobilie wird auf unserer Website www.suenoandaluz.com inseriert und auch mit anderen hochkarätigen Webseiten verlinkt, die zweifellos alle dazu beitragen werden, Vermietungen und Stammkunden für Sie zu gewinnen. Wir erstellen Ihnen gerne einen Plan der Ihren Marketingwünschen und Bedürfnissen entspricht. Unsere Arbeitsweise maximiert die Vermietungschancen Ihrer Immobilie und trägt somit zur Zufriedenheit aller Beteiligten bei. Wir berechnen 15% Provision des Mietpreises für die Mietdauer, nicht mehr und nicht weniger, keine Mieten keine Gebühren!

24 Stunden Notfall Schlüssel Service

Wir berechnen für die erste Stunde eine pauschale Gebühr inklusive Anfahrt, danach wird pro Stunde abgerechnet plus der Kosten des Schlossers. Falls durch das Verschulden des Mieters (z.B. steckenlassen des Schlüssels von innen), die Tür nur durch aufbohren des Schlosses geöffnet werden kann, trägt der Mieter die Kosten hierfür, einschließlich die des Schlosses. Sollten neue Schlösser auf Grund anderer Umstände, sei es Einbruch oder nachweislich Alter und Schwergängigkeit des Schlosses (dadurch eventuell Abbruch des Schlüssels), eingebaut werden müssen, so werden diese Kosten vom Besitzer getragen. In besonderen Fällen können diese Kosten von der Versicherung übernommen werden.

Vor Ort Service

Dieser Service beinhaltet z.B.: Annahme von Lieferungen, Einlass von Handwerkern, eventuelle Aufsicht bei Reparaturen oder Notfällen. Wir berechnen für die erste Stunde eine pauschale Gebühr inklusive Anfahrt, danach wird pro Stunde abgerechnet.

Schlüssel Verwaltung

Wir verwalten die Schlüssel Ihrer Immobilie und stehen auf Anfrage zur Verfügung. Sei es für Ihre eigenen Gäste oder Handwerker oder zur regelmäßigen Kontrolle der Immobilie. Dies ist ein Service für Eigentümer, die nicht regelmäßig vermieten und keine direkte Vollverwaltung möchten. Abgerechnet wird pro Stunde.

Willkommens Paket

Wir empfehlen bei Anreisen am späten Abend, Sonn- oder Feiertagen Ihren Gästen ein Willkommens Paket zur Verfügung zu stellen. Unsere Gebühr dafür beträgt 15 Euro und dafür würden Ihre Gästen die folgenden Lebensmittel vorfinden: Wasser, Tee, Kaffee, Milch, Zucker, Brot, Butter, Konfitüre, Müsli, Wein, Orangensaft und Bier. Selbstverständlich können Sie die Liste Ihren individuellen Bedürfnissen oder für einen besonderen Anlass anpassen. Gerne besorgen wir auch Sekt oder Blumen, die Kosten würden sich dann dementsprechend erhöhen.

Baby / Kleinkind Ausstattung

Folgende Zusatzleistungen können Ihre Gäste bei uns mieten: Hochstühle, Reisebetten, Baby Bettwäsche, Kinderwagen und Autositze.

Auto-und Fahrradverleih

Als Teil unserer Bemühungen für eine hervorragende Kundenbetreuung bieten wir die Anmietung von Autos / Fahrrädern für Sie oder Ihre Gäste an. Bei Ihrer Ankunft am Flughafen, steht nach einer einfachen Anmeldung, ein geeignetes Fahrzeug für Sie bereit, zusammen mit einer Wegbeschreibung, die Sie direkt zu Ihrem Ferienhaus führt. Fahrräder müssten beim Anbieter in der Nähe Ihres Ferienhauses abgeholt werden.

Flughafen Abhol Service

Schnell und einfach holen wir Sie, Ihre Gäste, Freunde oder Familie von jedem beliebigen Flughafen in dieser Gegend ab und bringen Sie sicher zu Ihrem Feriendomizil. Preise auf Anfrage, bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Reinigung und Wäscheservice

Wir bieten außerdem alle Arten von Reinigungsdienstleistungen an, z.B.: Endreinigung, Bettwäsche wechseln auf Wunsch des Gastes, am Ende des Jahres eine Komplettreinigung, Reinigung nach Durchführung eines Umbaus, durchlüften und Reinigung vor Ankunft, Außenreinigung (Patios, Terrassen, Möbel, etc.). Gerne bieten wir spezielle maßgeschneiderte Reinigungslösungen nach Ihren Wünschen an. Wir bringen, falls erforderlich Ihre Kleidung in die Reinigung. Im Vergleich zu anderen Verwaltungsfirmen bieten wir einen sehr hohen Standard an.

Zimmermädchen Service

Eine halbwöchentliche oder wöchentliche Reinigung kann für Sie oder für Ihre Kunden zu von Ihnen ausgewählten Zeiten veranlasst werden, sodass es in Ihren oder Ihrer Gäste Zeitplan passt. Die Kosten für diese Reinigungen können im Mietpreis enthalten sein und werden von den Gästen bezahlt oder können direkt während des Urlaubs beglichen werden.

Gartenpflege

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Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service der sämtliche Gartenarbeiten umfasst. Wir besitzen alle Gerätschaften die dazu gebraucht werden z.B. Gartentraktoren zum mähen, Motorhacken, Heckenscheren usw. Alle unsere Maschinen sind mit Benzinmotoren ausgestattet, so dass wir keinen Strom vom Haus brauchen. Natürlich entfernen wir auch alle Gartenabfälle und bringen sie zum nächstgelegenen Wertstoffhof oder einer Kompostanlage, ebenso kümmern wir uns wöchentlich um die Bewässerung, den Rückschnitt von Sträuchern, Hecken und Bäumen. Gerne kaufen wir auch alle Pflanzen für Sie ein und beraten Sie, welche Arten von Pflanzen und Bäumen hier in Spanien besonders gedeihen. Bitte erkundigen Sie sich nach den extra Kosten.

Sueño Andaluz Property Management bietet auch einen umfangsreichen Service zur Planung und Gestaltung Ihres Gartens an. Dieser Service beinhaltet unter anderem geflieste Terrassen, Springbrunnen, Außenduschen, Poolumrandungen aus Holz und vieles mehr.

Beispiele für unsere kleinen oder großen Gartenprojekte sind auf Anfrage erhältlich.

Poolpflege

Sollten Sie stolzer Besitzers eines Pool seins, dann sprechen Sie mit uns bitte über unsere jährlichen Pool Wartungsverträge. Wir halten Ihren Pool in einem makellosen Zustand, Badespaß garantiert, denn das ist sehr wichtig für zufriedene Kunden. Wöchentliche Besuche und das passende know how, wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Bauvorhaben

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Wir bieten Ihnen, ganz nach Ihrem Stil (sei es modern, typisch andalusisch oder maurisch) und Ihren Bedürfnissen den Um-und Anbau, Neubau oder die Renovierung sowie eine Vollsanierung Ihrer Immobilie, durch unseren deutschen Architekten an. Dieser wird Sie bei der individuellen Planung sowie Einholung der Baugenehmigungen im Rathaus, der Durchführung bis hin zur Bauleitung begleiten, er arbeitet ausschließlich mit Handwerkern aus der Region, deren Qualität und Zuverlässigkeit wir schätzen und persönlich kennengelernt haben. Dies garantiert möglichst kurze Bauzeiten bei einem attraktiven Preis-/Leistungsverhältnis.

Natürlich beraten wir Sie auch bei der Wahl des Materials wie Marmor, Fliesen sowie einer großen Auswahl an allen Baumaterialien rund um das Bauprojekt. Dürfen wir auch Sie zu unseren zufriedenen Kunden zählen? Gerne informieren wir Sie in einem unverbindlichen Gespräch über die jeweiligen Möglichkeiten. Sprechen Sie uns an!

Es gehört zu unserer Geschäftsphilosophie, dass persönliche Kontrolle die beste Methode ist, Mängel und Nachlässigkeiten auf dem Bau schon im Vorfeld abzustellen. Eventuell auftauchende Probleme bei einer unserer regelmäßigen Inspektionen, werden, wenn möglich sofort mit Foto festgehalten und Ihnen umgehend mitgeteilt, damit Sie eine persönliche Entscheidung treffen können.